一、规划范围

　　本次规划区位于长乐文岭镇阜山村北侧，草塘自然村南侧，总用地面积1.04公顷。

　　二、规划定位

　　本规划充分利用基地本身的区位优势和周边自然环境资源，尊重上位规划对本地块的控制要求，为居民提供安全健康、舒适的居住环境，定位为休闲宜居的高品质生活区。

　　三、空间结构

　　规划形成“一带、三组团”的的空间结构，即利用201省道北侧15米控制带形成沿路景观带、居住组团、景观组团和配套组团。

　　四、规划布局

　　规划布局3栋住宅，均为18层，地块东北侧规划有大面积的中央景观，为未来本地居民的户外休闲娱乐提供场所，提升居住环境品质;中央景观西侧规划有一座附属设施用房，为将来回迁居民的生活娱乐提供便利和空间。

　　五、规划指标

　　规划用地面积1.04公顷，规划总建筑面积2.70万平米，容积率为2.6，建筑密度21.7%，，绿地率30%，机动车车位数108辆，非机动车648辆，住宅户数172户。

　　六、道路系统

　　规划道路系统注重与外围城市道路的协调和内部交通系统的完整性。根据基地周边交通条件，将主入口置于201省道一侧，营造一种繁华热闹的气氛，既方便本区居民使用，也利于形成小区入口的形象;次入口位于地块西侧。

　　区内道路分两级，主路红线宽度为12m，道路形式为一块板，机动车道为双车道;次级道路红线宽度为5m。

　　区内居民的非机动车存放利用建筑底层架空停车;机动车停车采用三种停车方式：①部分建筑底层架空停车，②室外部分地面停车，③结合地下人防设施。

　　附：更详细内容欢迎至长乐市城乡规划局网站(http://www.clghj.com/)阅览。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：350032781@qq.com;

　　2、传真0591—28695667，请注明“长乐文岭镇阜山佳苑修建性详细规划”，并留下联系方式;

　　3、信函寄到长乐市文岭镇人民政府，邮政编码350200，信封上请注明“长乐文岭镇阜山佳苑修建性详细规划”。

　　本次规划公示为期30天，预计于10月24日结束。

　　长乐市文岭镇人民政府

　　二○一四年九月二十四日