福州新闻网6月14日讯（福州晚报记者 江海）对打算购房的福州市民来说，房贷成本下降的利好消息不断。相关机构发布的数据显示，福州首套房贷款平均利率继续下跌，已经从年初的5.46%降至5月的5.1%，购房者的成本再次下降。

　　本月12日，融360大数据研究院发布的《中国房贷市场报告》显示，今年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，环比4月下降6个基点；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降8个基点，均为2018年初以来最低水平。

　　在监测的35个城市中，厦门首套房贷款平均利率为全国最低，为4.9%，已回归基准利率水平。今年5月，福州首套房贷款平均利率为5.1%，环比下跌0.97%，相当于基准利率的1.04倍，是全国首套房贷款利率第四低的城市。

　　福州首套房贷款平均利率从4月份的5.15%降到5月份的5.1%，购房者的成本降低了多少呢？以贷款100万元、30年等额本息还款计算，利率下降后购买首套房的市民支付的总利息约为95.46万元，比之前少1.11万元。

　　上月底，房贷利率连降5个月的南京房贷政策突然收紧，首套房贷款利率从在基准利率基础上上浮8%到10%，变成了在基准利率基础上上浮15%。与此同时，深圳停贷，合肥停贷，青岛、合肥、南宁等城市首套房贷款利率也在上调。

　　在这样的情况下，福州的房贷利率为什么反而下降了呢？

　　记者咨询多家在榕银行后获悉，全国范围内房贷利率整体趋势是下降的，福州处于平缓下调的区间，这和整体市场环境有关。不过，这样的下调也并不是无限制的，特别是当前要防止楼市过热，所以首套房贷款利率下调的步伐或许会放缓。对于最近准备买房的刚需购房者来说，在首套房贷款利率处于相对低点时出手不失为一个好的选择。