福州新闻网5月19日讯（福州晚报记者 江海）18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨0.8%。记者也获悉，4月福州新建商品住宅成交4292套，环比下跌10.55%，开盘销售整体表现不如去年同期。

　　上月住宅价格上涨

　　国家统计局数据显示，4月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较前一个月扩大0.1个百分点。福州新建商品住宅价格已连续上涨3个月。从同比看，4月福州新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅较前一个月缩小0.2个百分点。

　　在二手住宅方面，4月福州二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅较3月扩大1个百分点，结束了3个月的下跌趋势。从同比看，4月福州二手住宅销售价格同比上涨3%，涨幅较上个月扩大0.3个百分点。

　　目前，福州新建商品住宅市场上，房价出现“一二三”格局：均价在每平方米1万元至两万元之间的楼盘主要集中在闽侯、马尾、长乐等地，以刚需高层住宅为主；开盘均价在每平方米2万元至3万元之间的楼盘以仓山、晋安楼盘为主，同样以刚需、刚改高层住宅为主；开盘均价突破每平方米3万元的以市区改善楼盘为主，主推叠拼别墅或带装修高层住宅。

　　新建住宅成交量下跌

　　尽管价格上涨，但是4月福州新建商品住宅的成交量却下跌。根据福州市不动产登记和交易中心的数据，4月福州全市新建商品住宅签约套数4292套，环比下跌10.55%；签约面积也环比下跌10.15%，跟去年同期也有较大差距。

　　业内人士告诉记者，4月福州共有17个新盘入市加推，新建住宅房源1797套。尽管超6成的项目都在备案价基础上打折销售，但是多数项目销售不理想。不过，多家房产销售代理公司表示，根据市场调研的结果，福州楼市正逐渐步入正轨，预计5月之后，此前积压的置业需求将陆续释放。