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向上!福州——TOD引领城市新发展论坛在福州举行

http://www.clnews.com.cn  2021-07-22 16:15:17   来源:福州新闻网  【字号

  福州新闻网7月22日讯 (记者 苏怡莲/文 原浩/摄)7月21日,由福州新闻网主办的“向上!福州”——TOD引领城市新发展论坛在福州上下杭鹿森书店举办。

  本次论坛邀请福州市规划设计研究院集团有限公司总规划师陈亮、知名房企从业者楼市研究行业专家郑璋、映城MCN联合创始人江靖等人结合当下的城市规划与政策,畅谈福州TOD的发展现状与未来。

  福州都市圈加速崛起 TOD建设将实现大跨步

  7月9日,福建省正式发布《福州都市圈发展规划》。这是继南京都市圈后,第二个获国家发改委批复同意的都市圈。

向上!福州——TOD引领城市新发展论坛在福州举行

福州市规划设计研究院集团有限公司总规划师 陈亮

  会上,作为城市规划知名专家,福州市规划设计研究院集团有限公司总规划师陈亮现场解读了福州TOD的规划和发展。

  今年以来,都市圈规划建设的脚步加快。福州与所有大都市发展必经路径一样,在发展道路上TOD模式将赋能城市,焕新未来。陈亮说,通过规划和建设立体式交通网络,集约开发打造多层次、智能化的轨道交通系统,TOD可改变城市空间形态,重塑城市发展格局,实现绿色和高质量发展。

  目前,福州已批站点建设分别为斗门站、东升站、半洲站、螺洲站、樟岚站、凤岗里站。“福州为补足片区城市功能短板,活化区域商业氛围,已推进建设一批示范效果的TOD综合体项目。”福州市规划设计研究院集团有限公司总规划师陈亮说,福州TOD已有雏形,未来福州TOD在业态方面将有望打造新格局。

  打造集多功能于一体、多样化体验的“15分钟生活圈”

  本次论坛现场,不仅有政府规划部门的声音,而且有知名房企从业经验丰富专家的声音。随后,规划专家、地产资深专家参与圆桌讨论环节,针对TOD模式的理念与运用、发展与革新展开深入探讨。

  什么是TOD模式?它能为城市和老百姓的生活带来什么改变?福州市规划设计研究院集团有限公司总规划师陈亮说,TOD 是以公共交通,特别是轨道交通为基础,周边规划一个居民区或者商业区,覆盖购物、娱乐等多功能社区。TOD模式是助于城市空间的拓展,优化交通格局,是未来城市的理想形态,是理想人居的共同追求。

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资深媒体人 江靖

  “TOD模式让市民可在城市综合体的范围内享受到高品质的城市生活,生活、娱乐、工作在家门口就能解决,形成15分钟生活圈,节省了交通成本、时间成本、能源成本、经济成本。”映城MCN联合创始人江靖表示。

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地产行业专家 郑璋

  TOD已成为当前城市发展的必然趋势。福州地铁形成“两条运行,多条规划”的格局。而城市TOD相较于地铁站,更具强大的功能。“TOD依托地铁的速度与力量,不仅简单地跟轨道交通无缝对接,而且架构起新的城市发展方式、生活方式、居住方式,形成人流、物流、资源的有效流通,以及高速、高质、高效的时间利用。”知名房企从业者楼市研究行业专家郑璋说道。

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  福州具备自身发展优势 恰是TOD模式成熟之时

  争创国家中心城市,加速城市骨骼生长的福州,也正在期待这样一个超级城市型TOD。而TOD不仅是商业的综合体,也是包括酒店、餐饮在内的复合型业态综合体。在福州主城区内的祥坂、闽侯苏洋等地铁用地拥有自身的优势,未来它们都具备成为全新城市综合体的潜力。

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  为充分发挥地铁站带动区域发展的优势,福州市自然资源和规划局计划出一批地铁站点周边的可开发用地。目前,福州建成、在建及规划中的170个地铁站点里,可结合地铁综合开发的站点已经有42个,在建的TOD概念项目已超过10个。

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  对此,与会嘉宾对福州的未来城建抱有积极态度。“目前,由政府牵头,市直相关部门联合福州地铁组织编制第三轮轨道交通规划,也同步统筹开展TOD开发策划,并委托顶尖咨询单位在线路站位确定前同步做好用地规划,充分盘活地铁沿线的土地资源,让土地价值最大化,更好地反哺地铁建设运营。”福州市规划设计研究院集团有限公司总规划师陈亮说。

  据介绍,福州正在建设的热点TOD的项目有中骏世界城、榕心映月、世茂帝封江、绿城海棠映月、国贸上江原墅、金地自在城等。知名房企从业者楼市研究行业专家郑璋对未来的TOD充满憧憬,“正是TOD规划与地铁无缝衔接,让原本最老的商业中心东街口东百中心重新焕发了活力。福州的城市轨道在发展、物业等方面已具备条件,期待今后的TOD模式百花齐放。”郑璋说。

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