长乐新闻网讯　　业主在自己小区道路上停车，物业公司却要向他们收取停车费。昨日，吴航街道东关保障房小区部分业主向本报新闻热线0591-28666110反映，认为物业公司此举不妥。有业主认为，小区道路属业主共有，况且业主均已缴纳了物业费，物业无权再向业主收费。

　　前不久，东关保障房小区业主陈女士在车辆入口处收到一张通知单：尊敬的各位住户，鉴于小区小车不断增多，导致路面车辆停放处于饱和状态，为规范车辆管理，小区停车收费将于12月16日开始实行，经测算每辆车为30元/月。而收到的停车费用将用于支付地下车库照明、定时通风及排水等设备的电费及维修费等。

　　对此，陈女士认为，出门去办事，把车子停在别人的地盘上，付点停车费可以理解，而停在自家小区内实行收费，不合情理。她说，小区里空置的场地相对还算宽裕，至少应该允许每户有一辆车可以免费停放，真的停放不下，把车子停到外面去，情有可原。再者，地下车库原是防空洞，物业公司擅自将其改造成地下车库，存在安全隐患。此外，小区地下车库设在8号楼附近，这对于住在1、2号楼的业主来说，实在是太不方便了。

　　同样住在该小区的李先生认为，小区道路是公共资源，对占用公共资源的业主收费可以理解，但这些收起来的费用要合理使用，必须账目公开。

　　为了弄清事实，今日上午，记者来到东关保障房小区，采访了小区摇篮物业公司负责人黄小勇。

　　据黄小勇介绍，东关保障房小区(1~3期)现有住户816户，全部住户的小车数量超过百辆。但是，已规划好的小区地面车位有39个，地下50个，加起来不到90个车位。由于没有收费，大家都把小区当免费停车场，车子多时，有业主把车辆开到绿化带里，有的则停在道路中间，影响住户及垃圾车等通行，高峰期则还常常发生堵车，有的外来车辆在小区一停就是一周、一个月等。

　　为此，物业公司决定实行停车收费制度，并在12月1日通过小区微信公众号、通知单以及张贴公告栏等多种形式，告知于业主。记者了解到，物业公司仅订购了89个蓝牙停车设备用于车主登记安装，购完即止，车位先到先停，停满为止，若车位已满，请车主自觉将车辆停在小区外。

　　“目前，已有70多位业主购买了蓝牙停车设备，这看起来停车收费是物业公司在操作，但实际上是根据小区实际情况，并经市住建局报备、支持下才开展的。”黄小勇说，从物业公司角度，多一事不如少一事，这么做，无非是为了规范管理，给小区业主创造良好的环境;另一方面，也是为了兼顾公平，平衡业主之间的利益。

　　记者从市住建局相关负责人了解到，小区地面车位严重不足，租户经常发生停车纠纷，应部分租户和物业的要求，缓解停车困难问题，这才启用地下车位，实行小区停车收费制度，物业公司没有收取停车管理费，此举只是让有车租户分摊启用地下室的相关电费。

　　同时，东关保障房小区地下室规划报批时，规划局已批准地下室一部分为停车区域、一部分为人防区域，人防区域平战结合，平时规划为停车使用。

　　据该负责人介绍，经物业测算，目前地下室有160盏日光灯，按每盏40瓦/小时计，一个月用电4608度，电费约2500元/月。再加上排水、通风电费及日光灯损耗更换等维护费用，预计分摊费用约3000元/月。目前先按每部车30元/月收取分摊费，待运行稳定后按实际情况调整。

　　此外，记者从市物价局了解到，住宅小区停车服务收费不在政府定价范围。所以东关保障房停车场收费标准不需要经过该局批准，但应做好停车场收费公示。

　　(吴航乡情报记者  姜亮)