长乐新闻网讯 日前，记者获悉，位于福州滨海新城的中国东南大数据产业园租赁住房一期A区将于今年9月启用，并安排园区入驻企业员工入住，为给租赁住房入住企业员工提供更优质、更方便的日常生活配套服务，租赁住房一期对A区15间配套服务用房按功能业态进行公开招租。

　　据了解，此次公开招租采取公开竞价的方式确定承租人，除咖啡简餐店（茶餐厅）租期5年外，其余店铺租期均为3年，装修期（中标公告之日至9月30日，不包含在租期内）和培育期（6个月，包含在租期内）免租金。

　　在店铺租金方面

　　为了提高店面招租率，15间配套服务用房将按照店面位置设置竞拍底价，沿街店面（广告策划店、通讯运营商营业厅、连锁便利店、金融服务网点、餐饮店）为30元/平方米/月，非沿街店面或边角处（茶艺吧、干洗店，理发店、药店、面包坊、甜品店、熟食店、精品店、啤酒屋）为15元/平方米/月，咖啡简餐店（茶餐厅）为10元/平方米/月。

　　此外，第一年租金按竞拍单价结算，第二年开始在上一年的基础上每年按照比率5%递增至租期结束。

　　租金支付方式为按季度支付，押三付三。

　　店铺物业管理费为6元/平方米/月，水电费按照市政标准计量收取，公摊水电费（包括公共用水、用电等）按公告面积计量收取。

　　值得注意的是，茶艺吧、小食店、广告策划店、通讯运营商营业厅、餐饮店、甜品店，理发店、精品店、啤酒屋等，经营主体不限，可以为企业法人或者自然人，其中通讯运营商营业厅须提供运营商授权书。干洗店、药店、面包坊、便利店、金融服务网点、咖啡简餐店（茶餐厅）等，经营主体必须为企业法人。

　　另外，除金融服务网点外，其他均应为连锁品牌店。

　　据悉，滨海新城租赁住房一期项目作为福建省第一个租赁房试点项目，是第二届数字中国建设峰会的示范展示项目，建成后将为中国东南大数据产业园入驻企业人才提供全智能化的高端居住环境，打造幸福生活港湾，满足入住人员居住、交流、生活等全方位需求。

　　租赁住房一期项目采用工业化建筑装配式施工工艺，分为A、B两个区，总投资约7.5亿元。项目总建筑面积约12.6万平方米，共有9栋住宅楼1132套，分为5种户型，户型面积从45平方米到105平方米，全部投入使用后可满足3000个高端人才的入住需求。项目建设融合了5G数字家庭、AI人工智能等相关领域前沿技术和创新应用。项目运用了智慧社区整体解决方案，将打造成集智慧社区、智慧家居、智慧基建、智慧展厅于一体的“5G+AI+IOT”智能新型社区，为住户提供数字时代下全屋智能的独特体验。

　　（记者 王至莹）