我公司定于2024年4月29日10:00至2024年4月30日10:00（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（阿里拍卖）上进行公开竞租活动，现公告以下标的：

　　一、 竞租标的:

　　标的1：福州市长乐区振铎路东岱湖公园绿地8年期使用权（面积约400㎡）；起拍价为10.32万元，年租金逐年递增3%，1个月安装免租期,租金每6个月一缴，应按首年租金的标准缴纳6个月租金作为履约保证金。指定用途：仅限于开设10间共享茶室。

　　标的2:长乐区吴航街道南山路64-19至64-22号店面5年期租赁权（面积约107.8㎡）。该标的起拍价：人民币6.174万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳6个月租金作为抵押金，租金每6个月交付一次。

　　标的3：长乐区吴航街道南山路64-23至64-26号店面5年期租赁权（面积约107.8㎡）。该标的起拍价：人民币6.3万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳6个月租金作为抵押金，租金每6个月交付一次。

　　标的4：长乐区吴航街道宏航新城22-106单元房、22-31车库5年期租赁权（面积约186.24㎡）。该标的起拍价：人民币2.79万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳6个月租金作为抵押金，租金每6个月交付一次。

　　标的5：长乐区吴航街道解放路211号三友仓库5年期租赁权（面积约228.88㎡）。该标的起拍价：人民币2万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳6个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的6：长乐区吴航街道奎桥路18号店面一层02号5年期租赁权（面积约40.92㎡）。该标的起拍价：人民币1.28万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的7：长乐区吴航街道奎桥路18号店面一层03号5年期租赁权（面积约47.8㎡）。该标的起拍价：人民币1.9万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的8：长乐区吴航街道奎桥路18号店面一层04号5年期租赁权（面积约31.8㎡）。该标的起拍价：人民币1.76万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的9：长乐区吴航街道奎桥路18号店面一层05号5年期租赁权（面积约132㎡）。该标的起拍价：人民币7.61万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的10：长乐区吴航街道奎桥路18号店面一层06号5年期租赁权（面积约294.18㎡）。该标的起拍价：人民币27.89万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的11：长乐区吴航街道奎桥路18号店面一层07、二层09号5年期租赁权（面积约368.29㎡）。该标的起拍价：人民币21.91万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的12：长乐区吴航街道奎桥路18号店面二层08-1号2年期租赁权（面积约13.5㎡）。该标的起拍价：人民币0.25万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的13：长乐区吴航街道奎桥路18号店面二层10号5年期租赁权（面积约306.8㎡）。该标的起拍价：人民币7.37万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　以上标的振铎路东岱湖公园绿地8年期使用权免租期为：1个月安装免租期；标的2至13无免租期，面积参数仅供意向竞租人参考（若有误差不影响成交价），具体以意向竞租人实地勘察为准，涉及基础设施建设改造而破坏绿化的需在建设完成后限期恢复原状。

　　二、竞买人资格要求：

　　意向竞租人须是在中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人，需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。

　　三、事项告知：

　　1.本次拟招租长乐区振铎路东岱湖公园绿地8年期使用权承租人应当遵守公园的管理规定，服从公园管理机构的监督管理；对违反租赁合同或城市公园管理有关规定的承租人，城市公园管理机构（业主单位）有权要求其限期整改（费用由承租人自行承担）；对拒不整改或整改不到位的，可依法解除合同；违法行为属于《城市绿化条例》第二十九条规定情形的，将提请长乐区人民政府园林绿化行政主管部门依法予以处理；承租人不得从事任何法律、法规禁止的事务；租期届满后，承租人可自行拆除公园绿地上的10间共享茶室并移除相关设备设施，将公园绿地恢复原样；承租人承租公园绿地后，开设10间共享茶室所需的所有费用及办理经营相关手续所产生的费用均由承租人自行承担；承租人应按经权属单位确认的《建设经营方案》设立10间共享茶室。

　　2.竞拍成功后，承租人如需装修房产的，装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道等情况，否则出租方有权解除与承租人所签订的《房屋租赁合同》，承租人履约保证金不予以退还，出租方有权责令承租人限期搬离，且对承租人不做任何赔偿及补偿，请各竞租人知悉！

　　3.标的出租经营项目房屋严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业；须符合国家有关法律法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经同意不得私自转租、转借、任意对店面进行分隔及改变店面用途，否则按违约处理。

　　四、竞买保证金缴纳保证金及处置：

　　1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞租保证金。

　　2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户。其他竞租人的竞租保证金在竞价结束后解冻。竞租保证金冻结期间不计利息。

　　3.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞租保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　特别说明：

　　1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；

　　2.报名提交材料包括：

　　A.自然人报名：上传本人身份证。

　　B.企业报名：上传营业执照、法人身份证。

　　C.标的1需制作《建设经营方案》：方案中必需含有平面图、效果图、点位图及项目概算等。

　　其它事项详见淘宝网资产竞价网络平台公示。

　　看样时间：自本次公告之日起接受咨询及预约看样。

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话：13599063633（陈女士）、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市长乐区首占镇广场南路813号8层

　　福州市长乐区产业投资发展集团有限公司

　　二〇二四年四月十日