面积370.52平方米，起拍价5850万元，单价约为15.79万元/平方米。记者19日获悉，阿里法拍网最新信息显示，福州市台江区人民法院将于9月17日公开拍卖位于鼓楼区梅峰路美之国花园（备案名保福新苑，推广名三盛百督府）的3-96#楼101复式单元。若能拍卖成功，其价格将创下福州法拍房单价新纪录。

　　说起保福新苑，没有几个人知道。但是说起三盛百督府，知道的人可就多了。

　　该项目地处鼓楼区梅峰路，背靠五凤山山脉。项目所在地块原来是运盛集团购买的土地，也就是知名的运盛美之国花园。运盛退出福州后，该地块转由三盛集团开发。

　　2014年，三盛地产举办以“百督府”领衔的福州精品项目实地品鉴活动，起了一个响亮的推广口号：“近代三坊七巷，当代百督府。”2017年，该项目入选“亚洲十大超级豪宅”。当时，想到这个项目看房，还需要提交5000万元的验资证明。即使是现在，二手房平台的数据显示，该小区为数不多的几套在售房源，独栋未装修别墅挂牌价在13万元/平方米左右。

　　此次，三盛百督府上架拍卖的单价约为15.79万元/平方米，如果拍卖成功，将创下福州法拍房单价最高纪录。正因如此，其保证金也颇为惊人，达到936万元。

　　此外，根据拍卖公告，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付。因此，如果拍卖成功，其实际成交价格还将超过15.79万元/平方米。（记者 江海）