刚刚，消息传来，福州房贷利率又要下调了。

　　10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。

　　其中，1年期LPR为3.10%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.60%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。

　　目前，福州的房贷利率为LPR-65BP，按照这个标准来看，福州房贷利率将降至最低2.95%。

　　具体来说，如果是今日起新签的房贷合同，新的房贷利率标准为↓

　　住宅首套：利率2.95%（首付15%）

　　住宅二套：利率2.95%（首付15%）

　　公积金首套利率：2.85%（首付20%）

　　公积金二套利率：3.325%（首付20%)

　　根据测算，如以商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，30年月供减少5.1万元。

　　此外，这也是今年第三次下调5年期以上LPR，累计下调0.6个百分点。

　　值得一提的是，存量房贷客户也将因此次LPR下调而收到超级大礼包。根据此前的调整方案，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP（基点），也就是3.3%。

　　不过，不是所有存量用户的房贷利率都能降到目前的最低存量利率。放贷重定价日在10月21日后不久的，马上就能享受到最低的LPR标准，大部分人的存量房贷利率要到明年1月1日起降至3.3%。

　　（记者 江海）