福州新闻网4月11日讯(福州晚报记者 杨剑峰)进入4月，又有新的银行跟进上调首套房贷利率了。记者昨日获悉，由于各家银行上调利率的步伐不一致，首套房贷利率出现了较明显的分化，分为9折、9.5折和基准利率三个档次，市民在贷款时可以货比三家。

　　昨日起，在榕招商银行首套房贷利率折扣从9折调整为9.5折。今年初以来，在榕的中国银行、光大银行、交通银行等银行已陆续将首套房贷利率折扣上调为9.5折。湖东路上的中行网点工作人员表示，该行首套房贷中，一手房贷款利率打9.5折，二手房贷款利率打9折。

　　昨日在榕工商银行和中信银行等银行网点人员表示，目前他们所在银行首套房贷利率仍暂为基准利率的0.9倍。

　　另外，近日兴业银行首套房贷利率也已上调，开始执行基准利率水平。此前，民生银行已取消首套房贷利率折扣，回归基准利率水平。

　　年前在榕银行首套房贷利率多为基准利率的9折，现在则大致可分为9折、9.5折和基准利率三个档次。利率水平不一样，房贷成本也会有所不同，如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折(4.41%)，月供为6278元，总利息为50.67万元;贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元;执行基准利率(4.9%)，月供将变为6500余元，总利息变为57万多元。一手房交易多是要到开发商指定的银行办理按揭贷款，客户选择余地较小，二手房按揭贷款选择的余地相对较大。

　　业内人士表示，作为一项基础业务，房贷同质化竞争激烈，现在正处于调整期，各银行调整的步伐不一样，过一段时间房贷利率将逐步一致。

　　据了解，目前银行房贷利率调整主要针对的是首套房贷，二套房贷利率则暂未涉及。根据新的房贷细则，有福州五城区户籍的市民有一套住房且贷款已结清，按揭购买第二套房子的首付比例提高到50%，利率按市场利率执行，可以比照首套房贷利率;首套房贷未结清，贷款购买第二套房子的首付比例为50%，但利率要在基准利率基础上上浮10%。