受福州市长乐区产业投资发展集团有限公司委托，我公司定于2023年9月26日15:00在福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七楼“开标室一”公开拍卖以下标的：

　　标的编号CLQ2023035-001：长乐区吴航街道郑和东路73、75、77号店面5年期租赁权（建筑面积约110.4㎡）。参考价为年租金人民币29.28万元，竞买保证金：3万元。

　　标的编号CLQ2023035-002：长乐区吴航街道郑和东路79、81号店面5年期租赁权（建筑面积约76㎡）。参考价为年租金人民币19.15万元，竞买保证金：2万元。

　　标的编号CLQ2023035-003：长乐区吴航街道河下街平政楼1幢1层019号店面5年期租赁权（建筑面积约18.79㎡）。参考价为年租金人民币7.71万元，竞买保证金：0.8万元。

　　标的编号CLQ2023035-004：长乐区吴航街道河下街1039号店面5年期租赁权（建筑面积约27㎡）。参考价为年租金人民币4.28万元，竞买保证金：0.5万元。

　　标的编号CLQ2023035-005：长乐区江田镇友爱村原江田牲畜定点场5年期租赁权（土地面积约1865㎡、建筑面积约561㎡）。参考价为年租金人民币4.16万元，竞买保证金：0.5万元。

　　一、竞买人资格要求：

　　意向竞买人须是在中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人，需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。

　　二、特别事项告知：

　　1.上述标的编号CLQ2023035-（001、002、004、005）出租经营项目使用严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。在承包期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止。

　　2.标的编号CLQ2023035-003不能从事餐饮行业及对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业使用，标的使用应符合国家法律法规规定，不得有危害社会安定的行为。

　　3.标的编号CLQ2023035-001目前为在租状态，原租赁合同2024年1月10日到期；标的编号CLQ2023035-002目前为在租状态，原租赁合同2024年1月31日到期；标的编号CLQ2023035-003目前为在租状态，原租赁合同2024年3月31日到期，上述3个标的拍卖成交后，待买受人付清租金、押金、签订《租赁合同》，原《租赁合同》到期后由出租方办理标的移交手续。

　　（标的编号CLQ2023035-004、标的编号CLQ2023035-005）目前均为空置状态。待买受人付清租金、押金、签订《租赁合同》后由出租方办理标的移交手续。

　　4.标的编号CLQ2023035-001至标的编号CLQ2023035-003的原租户在报名截止日报名参与竞买，同等价格条件下享有优先权。

　　5.标的编号CLQ2023035-005：水、电未开通，承租方应自行向相关部门申请解决标的水、电开通事宜，由此产生的费用由承租方自行承担。对用电方面需要增容的承租方自行办理相关手续，甲方仅提供有关权属证明，由承租方自行承担所有增容费用，且电力增容必须符合国家相关法律法规规定，否则由此引起的一切经济责任和行政责任均由承租方承担。

　　6.上述5个标的均无免租期，自第2年起租金每1年递增3%。面积等参数仅供意向竞买人参考，具体以意向竞买人实地勘察为准。其他竞买事项及要求详见福州市长乐区2023年45期产权招租拍卖文件及各标的《租赁合同范本》。

　　三、竞买保证金缴纳保证金时间及网络报名截止时间：

　　意向竞买人须在2023年9月22日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：8111301011500539877；开户银行：中信银行股份有限公司福州长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：产权CLQ2023035-00*竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2023年9月22日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

　　四、特别说明：

　　1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

　　2.报名材料包括：

　　A.自然人报名：竞买人身份证复印件（带原件核对）、竞买保证金缴纳凭证、竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表等。

　　B.企业报名：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、有效企业营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等（带原件核对）。

　　C.其他事项详见福州市公共资源交易网公示及相关拍卖文件。

　　看样时间：2023年9月12日、13日（具体时间另行约定）

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话及联系人：0591-87815567 13960769033（郭）

　　公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

　　福建省金盛拍卖有限公司

　　二O二三年九月八日