我公司定于2024年4月16日10:00至2024年4月17日10:00（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（阿里拍卖）上进行公开竞租活动，现公告以下标的：

　　一、拍卖标的:

　　标的编号1:长乐区吴航街道郑和东路113、115、117、119、121号店面5年期租赁权（建筑面积约200㎡）。该标的起拍价：人民币83万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳3个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的编号2:长乐区吴航街道胜利路241号店面5年期租赁权（建筑面积约25㎡）。该标的起拍价：人民币1.67万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳6个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　标的编号3：长乐区航城街道后安村麻竹坑11号绿化馆5年期租赁权（建筑面积约547.39㎡）。该标的起拍价：人民币3.99万元/第一年；租金自第2年起每1年递增3%，承租者在签订房屋租赁合同时应缴纳6个月租金作为抵押金，租金每3个月交付一次。

　　以上标的无免租期，面积等参数仅供意向竞买人参考，具体以意向竞买人实地勘察为准，上述标的目前均为空置状况。

　　二、竞买人资格要求：

　　意向竞租人须是在中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人，需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。

　　三、事项告知：

　　1.目前拟出租的标的编号1的租赁项目建筑面积约200㎡（不含新门牌号郑和东路115、117店面的后半部分面积约150㎡和郑和东路119、121号店面的后半部分面积约68㎡，以上约218㎡面积为自行简易搭建的部分，无房产证，承租人在承租期间可使用，但使用应符合相关规定，若在承租期间有关部门要求拆除，承租人应无条件接受，不得以任何理由要求出租方或相关部门做出经济赔偿的要求）。实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价。

　　2.目前拟出租的标的编号1-2的租赁项目用途为商业；目前拟出租的标的编号3的租赁项目用途为旅游景点配套行业。

　　3.竞拍成功后，承租人如需装修房产的，装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道等情况，否则出租方有权解除与承租人所签订的《租赁合同》，承租人履约保证金不予以退还，出租方有权责令承租人限期搬离，且对承租人不做任何赔偿及补偿，请各竞租人知悉！

　　4.标的出租经营项目房屋严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业；须符合国家有关法律法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经同意不得私自转租、转借、任意对店面进行分隔及改变店面用途，否则按违约处理。

　　四、竞买保证金缴纳保证金及处置：

　　1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞租保证金。

　　2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户。其他竞租人的竞租保证金在竞价结束后解冻。竞租保证金冻结期间不计利息。

　　3.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞租保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　特别说明：

　　1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；

　　2.报名提交材料包括：

　　A.自然人报名：上传本人身份证。

　　B.企业报名：上传营业执照、法人身份证。

　　其它事项详见淘宝网资产竞价网络平台公示。

　　看样时间：自本次公告之日起接受咨询及预约看样。

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话：13599063633（陈女士）、13515009622（黄女士）

　　公司地址：福建省福州市长乐区首占镇广场南路813号8层

　　福州市长乐区产业投资发展集团有限公司

　　二〇二四年三月二十二日