受福州市长乐区产业投资发展集团有限公司委托，我公司定于2023年2月23日10:00在福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七楼“开标室一”公开拍卖以下标的：

　　标的1：坐落于福州市长乐区吴航街道培青路45号店面（总建筑面积约117.34㎡，其中一层约58.67㎡，二层约58.67㎡）5年期租赁权（标的编号：CLQ2023-0401-01）。该标的店面年租金第2年起保持每年3%递增，起租价人民币5.8万元/第一年租金，竞买保证金人民币3万元。

　　标的2：坐落于福州市长乐区航城街道广场路761号房产（占地面积约2053.79㎡、两座建筑物总建筑面积约286.84㎡）10年期租赁权（含3个月装修免租期）（标的编号：CLQ2023-0401-02）。该标的房产年租金第3年起保持每年5%递增，起租价人民币13.5万元/第一年租金，竞买保证金人民币3万元。

　　特别事项告知：

　　1.标的2房产因有部分为民国砖木建筑，涉及到保护性装修及历史建筑装修方案须审批等因素，拍卖成交后，中标的买受人若需装修该房产，装修改造方案需征得出租方同意并报相关部门审批，审批通过后方能装修改造，装修改造费用由中标方自行承担；装修改造后形成的附合物在租赁期限届满后无偿归属出租方所有。该标的内可移动的所有物品（含民国砖木建筑房产内的负一层水泵）及民国砖木建筑房产内负一层水泵房所占面积约49.18㎡都不属于本次租赁范围。标的2所经营项目须符合福州市城乡建设局（榕建消〔2021〕50号）文件要求。

　　2.以上标的中标人对出租经营项目应符合国家法律法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经同意不得私自转租。

　　其他竞买事项及要求详见拍卖资料。意向竞买人须于2023年2月21日16:00前将竞买保证金缴纳至福州市长乐区公共资源交易服务中心账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行；以款到账时间为准，款项用途须注明：产权CLQ2023-0401竞买保证金），持银行回单及有效证件联系我公司办妥竞买登记手续领取拍卖会资料。

　　看样时间：2023年2月15日、16日

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话：0591-87815567 13960769033

　　公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

　　福建省金盛拍卖有限公司

　　二O二三年二月八日