福州首个配售型保障房“双龙新居”正式开放申购！

滨海双龙新居项目效果图（仅供参考，以实际建设情况为准）。

　　701套房源带装修，均价预计5200至5400元/平方米，面向住房和收入困难群体及普通工薪收入群体；首轮申请登记时间为3月20日至4月30日……15日，福州市房管局官网发布《双龙新居保障性住房配售申请公告》，就“双龙新居”项目保障对象资格受理及配售有关事项进行了公告。

　　配售价格

　　滨海双龙新居项目坐落于长乐区滨海万新路与双龙路交叉路口西北侧，用地面积20亩，总建筑面积5.59万平方米，由福州市安居工程建设有限公司负责建设。该项目性质为配售型保障性住房，计划2026年12月31日竣工交付。

　　公告显示，该项目规划建设保障性住房701套，其中一房户型为45平方米左右（1卧1厅1卫1厨）共242套；两房户型为60平方米左右（2卧1厅1卫1厨）共277套；三房户型为75平方米左右（3卧1厅1卫1厨）共182套，具体户型面积见现场户型图公示。

　　滨海双龙新居项目虽然是保障性住房，但基本是按商品房的标准来建设的，其设计主要考虑实用性，根据户型图，75平方米户型即可做到三房两厅一卫，届时将会精装交付，业主可拎包入住。

　　福州市安居工程建设有限公司项目负责人王鹏告诉记者，作为全国率先开工的配售型保障性住房项目，也是全国首批落地国开行专项贷款支持的标志性项目，该项目周边有医疗、学校、地铁等配套，同时也配置了162个地下停车位。

滨海双龙新居项目效果图（仅供参考，以实际建设情况为准）。

　　根据公告，该项目按照“保本微利”原则确定配售价格，均价预估约为5200至5400元/平方米（含简装），最终售价以政府核定为准。按照“一房一价”进行销售，具体见选房现场公示。

　　“该配售型保障性住房为划拨用地，以保本微利原则销售，因此价格低。”市房管局保障处相关负责人介绍，配售型保障性住房按项目进行登记和公开配售，登记和配售前由有关单位开展调查摸底和资格准入，实行封闭管理，不得上市交易。

　　配售对象

　　该项目按照分层次、分类配售原则，优先满足住房和收入困难群体的选房需求，剩余房源再面向普通工薪收入群体供应。

　　（一）住房和收入困难群体。包括：

　　（1）我市六城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐，下同）公租房在保家庭、轮侯家庭，且具有六城区城镇户籍的；

　　（2）具有我市六城区城镇户籍、在六城区范围内人均住房面积低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城镇居民人均可支配收入（5.8万元）的住房困难家庭。

　　（二）普通工薪收入群体。具有我市六城区城镇户籍，在六城区稳定工作生活，人均住房建筑面积低于15平方米，且连续缴纳社会保险或个人所得税满6个月的普通工薪收入家庭。

　　保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年方可申请保障性住房。

　　申请登记

　　该项目首轮申请登记时间为：2024年3月20日—2024年4月30日。首轮申请登记对象为住房和收入困难群体。首轮登记销售后仍有剩余房源，开展第二轮申请，登记对象为普通工薪收入群体，具体登记时间另行公告。（综合 福州市住房保障和管理局官网）