经福州市长乐区人民政府专题会议纪要批准[2023]229号，受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2023年12月8日10:00在福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七楼“开标室一”公开拍卖坐落于福州市长乐区共50套市场化商品房，现我公司将有关拍卖事项公告如下：

　　一、拍卖标的：

　　标的编号CLQ2023048-001：福州市长乐区营前街道双峰路201号长乐世茂璀璨天颂小区（原“长乐世茂璀璨天颂”）B5#楼903单元的转让（面积106.09㎡）。挂牌起始价：人民币111.8万元，竞买保证金：人民币22.36万。

　　标的编号CLQ2023048-002：福州市长乐区广场路899号中发花园（原“中发首府”）9#楼1102单元的转让（面积110.19㎡）。挂牌起始价：人民币148.7万元，竞买保证金：人民币29.74万元。

　　标的编号CLQ2023048-003：福州市长乐区广场路899号中发花园（原“中发首府”）9#楼1105单元的转让（面积110.19㎡）。挂牌起始价：人民币148.7万元，竞买保证金：人民币29.74万元。

　　标的编号CLQ2023048-004：福州市长乐区广场路899号中发花园（原“中发首府”）9#楼903单元的转让（面积85.23㎡）。挂牌起始价：人民币115.1万元，竞买保证金：人民币23.02万元。

　　标的编号CLQ2023048-005：福州市长乐区广场路899号中发花园（原“中发首府”）9#楼1103单元的转让（面积85.23㎡）。挂牌起始价：人民币117.4万元，竞买保证金：人民币23.48万元。

　　标的编号CLQ2023048-006：福州市长乐区广场路899号中发花园（原“中发首府”）9#楼206单元的转让（面积128.54㎡）。挂牌起始价：人民币164.7万元，竞买保证金：人民币32.94万元。

　　标的编号CLQ2023048-007：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼802单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币141.8万元，竞买保证金：人民币28.36万元。

　　标的编号CLQ2023048-008：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼805单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币141.8万元，竞买保证金：人民币28.36万元。

　　标的编号CLQ2023048-009：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼902单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币143.3万元，竞买保证金：人民币28.66万元。

　　标的编号CLQ2023048-010：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼905单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币143.3万元，竞买保证金：人民币28.66万元。

　　标的编号CLQ2023048-011：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼13A02单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币150.6万元，竞买保证金：人民币30.12万元。

　　标的编号CLQ2023048-012：福州市长乐区首占镇洋鹏路1号铭实书苑5#楼13A05单元的转让（面积105.2㎡）。挂牌起始价：人民币150.6万元，竞买保证金：人民币30.12万元。

　　标的编号CLQ2023048-013：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)16#楼203单元的转让（面积91.33㎡）。挂牌起始价：人民币112.3万元，竞买保证金：人民币22.46万元。

　　标的编号CLQ2023048-014：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)16#楼1302单元的转让（面积91.33㎡）。挂牌起始价：人民币125.8万元，竞买保证金：人民币25.16万元。

　　标的编号CLQ2023048-015：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)16#楼1303单元的转让（面积91.33㎡）。挂牌起始价：人民币125.8万元，竞买保证金：人民币25.16万元。

　　标的编号CLQ2023048-016：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)16#楼1602单元的转让（面积91.33㎡）。挂牌起始价：人民币129.4万元，竞买保证金：人民币25.88万元。

　　标的编号CLQ2023048-017：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)16#楼1603单元的转让（面积91.33㎡）。挂牌起始价：人民币129.4万元，竞买保证金：人民币25.88万元。

　　标的编号CLQ2023048-018：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼602单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币132.1万元，竞买保证金：人民币26.42万元。

　　标的编号CLQ2023048-019：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼603单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币132.1万元，竞买保证金：人民币26.42万元。

　　标的编号CLQ2023048-020：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼702单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币133.5万元，竞买保证金：人民币26.7万元。

　　标的编号CLQ2023048-021：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼703单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币133.5万元，竞买保证金：人民币26.7万元。

　　标的编号CLQ2023048-022：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼803单元的转让（面积105.04㎡）。

　　挂牌起始价：人民币134.9万元，竞买保证金：人民币26.98万元。

　　标的编号CLQ2023048-023：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1102单元的转让（面积105.04㎡）。

　　挂牌起始价：人民币139万元，竞买保证金：人民币27.8万元。

　　标的编号CLQ2023048-024：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1302单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币141.8万元，竞买保证金：人民币28.36万元。

　　标的编号CLQ2023048-025：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1303单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币141.8万元，竞买保证金：人民币28.36万元。

　　标的编号CLQ2023048-026：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1602单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币146万元，竞买保证金：人民币29.2万元。

　　标的编号CLQ2023048-027：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1603单元的转让（面积105.04㎡）。挂牌起始价：人民币146万元，竞买保证金：人民币29.2万元。

　　标的编号CLQ2023048-028：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼201单元的转让（面积121.72㎡）。挂牌起始价：人民币148.1万元，竞买保证金：人民币29.62万元。

　　标的编号CLQ2023048-029：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼3A01单元的转让（面积121.72㎡）。挂牌起始价：人民币151.3万元，竞买保证金：人民币30.26万元。

　　标的编号CLQ2023048-030：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼3A05单元的转让（面积121.72㎡）。挂牌起始价：人民币149.8万元，竞买保证金：人民币29.96万元。

　　标的编号CLQ2023048-031：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1301单元的转让（面积121.72㎡）。挂牌起始价：人民币166万元，竞买保证金：人民币33.2万元。

　　标的编号CLQ2023048-032：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)7#楼1305单元的转让（面积121.72㎡）。挂牌起始价：人民币164.3万元，竞买保证金：人民币32.86万元。

　　标的编号CLQ2023048-033：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼202单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币129.3万元，竞买保证金：人民币25.86万元。

　　标的编号CLQ2023048-034：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼203单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币129.3万元，竞买保证金：人民币25.86万元。

　　标的编号CLQ2023048-035：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼3A02单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币132.1万元，竞买保证金：人民币26.42万元。

　　标的编号CLQ2023048-036：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼3A03单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币132.1万元，竞买保证金：人民币26.42万元。

　　标的编号CLQ2023048-037：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼702单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币136.3万元，竞买保证金：人民币27.26万元。

　　标的编号CLQ2023048-038：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼703单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币136.3万元，竞买保证金：人民币27.26万元。

　　标的编号CLQ2023048-039：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼802单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币137.7万元，竞买保证金：人民币27.54万元。

　　标的编号CLQ2023048-040：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼803单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币137.7万元，竞买保证金：人民币27.54万元。

　　标的编号CLQ2023048-041：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1002单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币140.5万元，竞买保证金：人民币28.1万元。

　　标的编号CLQ2023048-042：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1003单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币140.5万元，竞买保证金：人民币28.1万元。

　　标的编号CLQ2023048-043：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1102单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币141.9万元，竞买保证金：人民币28.38万元。

　　标的编号CLQ2023048-044：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1103单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币141.9万元，竞买保证金：人民币28.38万元。

　　标的编号CLQ2023048-045：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1202单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币143.3万元，竞买保证金：人民币28.66万元。

　　标的编号CLQ2023048-046：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1203单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币143.3万元，竞买保证金：人民币28.66万元。

　　标的编号CLQ2023048-047：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1502单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币147.5万元，竞买保证金：人民币29.5万元。

　　标的编号CLQ2023048-048：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼1503单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币147.5万元，竞买保证金：人民币29.5万元。

　　标的编号CLQ2023048-049：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼17A02单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币151.7万元，竞买保证金：人民币30.34万元。

　　标的编号CLQ2023048-050：福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期(原“三盛·璞悦花园二期”)9#楼17A03单元的转让（面积106.14㎡）。挂牌起始价：人民币151.7万元，竞买保证金：人民币30.34万元。

　　二、标的简介：

　　本次公开拍卖的50套市场化商品房分别坐落在长乐区的4个楼盘【铭实书苑6套、中发花园5套、三盛璞悦花园二期38套、世茂璀璨天颂小区（原“长乐世茂璀璨天颂”）1套】，该50套住宅均已取得单独的《不动产权证书》权证，权利性质为出让/市场化商品房；用途为（商住）住宅用地/成套住宅，权属人均为福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。

　　三、竞买人资格：

　　中华人民共和国境内外的自然人、企业法人和其他组织（未成年人报名可由监护人代替未成年人缴纳保证金办理报名手续）均可报名。

　　四、事项告知：

　　1.竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞拍标的的挂牌起始价，若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在拍卖现场即确认该竞买人为该竞拍标的的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，拍卖现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起拍价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞买保证金汇达交易中心指定银行账户（以该银行出具的银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。

　　2.竞买人有权检验、查阅标的物及其有关资料包括且不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具购房条件等相关信息，若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前款权利并认可标的物现状。

　　3.竞买人报名缴纳竞买保证金时应注明竞拍标的的编号（产权CLQ2023048-***竞买保证金）并按该标的规定缴纳保证金的数额缴纳竞买保证金；

　　4.未成年人参与竞拍的，报名时应由监护人代替未成年人签署拍卖会文件、交纳竞买保证金并办妥竞买登记手续，同时应承诺：若竞拍成功，监护人应按中标价代未成年人一次性支付拍卖成交款，否则即构成违约。

　　以上情况竞买人若单方面反悔，则构成违约。

　　5.拍卖标的每次加价幅度不低于人民币5000元，为人民币5000元的整倍数。

　　6.支持购房户采用银行贷款方式（可支持组合贷）支付购房款，对意向以贷款方式竞买的客户应在拍卖前自行咨询贷款银行了解是否符合贷款条件及需提供的材料，拍卖成交后若竞买人/买受人不符合贷款条件/贷款审批未通过的则付款方式自动转入一次性支付拍卖成交款的方式。

　　其他竞买事项及相关要求详见《产权2023-12期拍卖规则》《房屋买卖合同（文本）》或登录我公司网站或来电咨询。

　　五、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

　　符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2023年12月6日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡股份有限公司长乐支行）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2023年12月6日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

　　特别说明：

　　1.竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞拍标的的挂牌起始价；若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在拍卖现场即确认该竞买人为该竞拍标的的买受人（成交价为挂牌起始价）；

　　2.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；报名材料包括：承诺函、竞价申请承诺书、法定代表人身份证（或个人身份证）、有效企业营业执照、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等；

　　3.各意向竞买人可在报名截止日前自行选择以下贷款银行并联系咨询是否符合贷款条件：

　　①中国建设银行股份有限公司长乐支行；②中国农业银行长乐支行；③上海浦东发展银行股份有限公司福州长乐支行；④中国银行长乐阳光花园支行；⑤中国邮政储蓄银行福州市长乐区支行；⑥中信银行福州长乐支行；⑦福建海峡银行长乐支行。

　　看样时间：2023年11月15日、24日（具体时间可另行约定）

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖人联系电话：0591-87815567、13159433880、13960769033

　　公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

　　拍卖人网址：http://www.fjsjspm.com.cn

　　福建省金盛拍卖有限公司

　　二O二三年十一月八日