受福州市长乐区产业投资发展集团有限公司委托，我公司定于2024年3月22日10:00在福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼政务服务中心七楼开标室一公开拍卖以下标的：

　　标的编号CLQ2024011-001：长乐区漳港街道漳光村锦绣路56号一层01、02仓库三年期租赁权（面积约67.24㎡）。该标的起拍价人民币：0.63万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%，无免租期，目前为空置状态，竞买保证金0.2万元。

　　标的编号CLQ2024011-002：长乐区漳港街道漳光村锦绣路56号一层18仓库三年期租赁权（面积约21.01㎡）。该标的起拍价人民币：0.14万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%，无免租期，目前为空置状态，竞买保证金0.1万元。

　　标的编号CLQ2024011-003：长乐区漳港街道漳光村锦绣路56号二层部分仓库三年期租赁权（面积约471.56㎡）。该标的起拍价人民币：2.21万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%，无免租期，目前为空置状态，竞买保证金0.5万元。

　　标的编号CLQ2024011-004：长乐区营前街道洞头村三区148号新区体育中心羽毛球馆通道口房间五年期租赁权（建筑面积约48㎡）。该标的起拍价人民币：1.62万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%，无免租期，目前为空置状态，竞买保证金0.4万元。

　　标的编号CLQ2024011-005：台江区洋中街道广达路438号双丰大厦707单元、708单元五年期租赁权（面积约109.97㎡）。该标的起拍价人民币：2.3万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%，无免租期，目前为空置状态，竞买保证金0.5万元。

　　标的编号CLQ2024011-006：长乐区吴航街道团结小区11幢05号店面五年期租赁权（面积约21.69㎡）。该标的起拍价人民币：1.4万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%，无免租期，目前为空置状态，竞买保证金0.8万元。

　　标的编号CLQ2024011-007：长乐区吴航街道河下街345号店面五年期租赁权（面积约27.13㎡）。该标的起拍价人民币：5.54万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%。竞买保证金1.1万元。无免租期，目前在租，原合同2024年11月3日到期。

　　标的编号CLQ2024011-008：长乐区吴航街道奎桥路220号南山商贸大楼一层仓库五年期租赁权（面积约246.1㎡）。该标的起拍价人民币：6.21万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%，竞买保证金1.3万元。目前在租，原合同2024年7月18日到期。

　　标的编号CLQ2024011-009：长乐区吴航街道奎桥路220-5号店面五年期租赁权（面积约28.8㎡）。该标的起拍价人民币：2.15万元/首年租金，租金自第2年起每1年递增3%。竞买保证金0.5万元，目前在租，原合同2024年7月18日到期。

　　一、竞买人资格要求：

　　意向竞买人须是在中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人，需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。

　　二、 特别事项告知：

　　1.上述标的出租经营项目使用严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。在承包期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止。

　　2.标的编号CLQ2024011-001至003用途为仓储；标的编号CLQ2024011-004至005、CLQ2024011-007至009用途：不能从事餐饮行业。

　　3.上述9个标的均不能从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业。

　　4.标的编号CLQ2024011-007至009买受人在拍卖规则中约定时间付清租金、押金，签订《租赁合同》，并在标的原租赁合同到期后出租方才能办理标的移交，原租户若交纳竞买保证金报名参与竞买，同等价格条件下享有优先权。

　　5.上述标的面积等参数仅供意向竞买人参考，具体以意向竞买人实地勘察为准。其他竞买事项及要求详见《福州市长乐区2024年第01期产权招租拍卖文件》及各标的《租赁合同（范本）》。

　　三、竞买保证金缴纳保证金时间及网络报名截止时间：

　　意向竞买人须在2024年3月20日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：8111301011500539877；开户银行：中信银行股份有限公司福州长乐支行，缴纳竞买保证金用途须注明：产权CLQ2024011-00*竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2024年3月20日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

　　四、特别说明：

　　1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

　　2.报名材料包括：

　　A.自然人报名：竞买人身份证复印件（带原件核对）、竞买保证金缴纳凭证、竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表等。

　　B.企业报名：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、有效企业营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等（带原件核对）。

　　C.其他事项详见福州市公共资源交易网公示及相关拍卖文件。

　　看样时间：2024年3月13日、14日

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话及联系人：0591-87815567（小林）、13960769033（郭）

　　公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

　　福建省金盛拍卖有限公司

　　二O二四年三月六日